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买房省钱的秘诀

来源: http://www.51tzym.com 时间:2013-03-14 17:10 点击:
我们每一个买房子的买家都希望能以最低的价钱买到最好的房子.每个人都这么想,但真正能做到的并不多

     我们每一个买房子的买家都希望能以最低的价钱买到最好的房子.每个人都这么想,但真正能做到的并不多.今天我在这里向各位传授几点密箕,只要您能严格做到这几点,一定会帮您省钱.

    1、掌握卖方的基本情况.凡是卖房子都是有原因的,如果是已经买了新房,那么就预定了交房时间,在临交房时间越近卖方就越急,这时候就容易低价成交.如果是卖方因为经济原因不得已卖房,那么他一定想尽快交接,这时候就可以借机会压价,也可以低价成交.还有如果卖方卖的是遗产房,他本身没花一分钱就得到的房子,这时候也容易低价成交. 那么,这些有价值的信息从哪里获得呢?有经验而负责任的专业房地产经纪可以帮你做到. 
    2、掌握卖方的心理.每一个人的行为都伴随着相应的心理活动.房地产买卖与心理学有着非常大的关系.关于心理学与房地产买卖的关系我们将在以后专门讨论.今天我们简单说卖方的心理变化.在交易谈判过程中买卖双方的每一个报价回合,其实也是在考验买卖双方以及他们的代理人的智慧和探询对方心理活动的过程.卖方在接到第一个OFFER后的反映决定了买方接下来的策略.如何才能让卖方按照买方设计好的方案一步一步接近买方的理想价位,每一次报价都很重要. 
    3、掌握适当的时机.买房子时间选对了可以省很多钱,这是经过无数个事实证明的真理.我这里说的时机不是等房价下跌到最低的时候,因为没人知道什么时候是最低点.我所说的时机是一年四季的某一段时间,和一套房子挂牌上市的某一时间.这个时机把握好了,可以省下几钱到几万是可能的. 
    4、掌握房产的价值.每一座都有它的市场价值,买到高与市场价值的房子是每一个买房者不愿意接受的事情,但是这钟事情却时有发生.做好功课,就可以避免类似的事情发生在你身上.你可以自己做功课,也可以委托专业经纪帮你做. 
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