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美国人抱怨硅谷房价高过百万 小编看了却不禁感慨……

来源: http://www.51tzym.com 时间:2016-08-19 14:48 点击:
做为硅谷最大城市,有硅谷之心之称的圣何西,房价中值突破100万美元,成为全美首个房价中值破百万美元的城市。 提示:圣荷西家庭收入中位数接近10万美元,也就是说大概需要十年收入可以购买一套房子。(永久产权,一般面积都比较大,带精装修,但是每年要交税,可首付5%。) 而

 做为硅谷最大城市,有“硅谷之心”之称的圣何西,房价中值突破100万美元,成为全美首个房价中值破百万美元的城市。

提示:圣荷西家庭收入中位数接近10万美元,也就是说大概需要十年收入可以购买一套房子。(永久产权,一般面积都比较大,带精装修,但是每年要交税,可首付5%。)

而且中位数并非平均收入不同,是指大多数人都能达到的收入水平,不存在“被平均”的情况。然而,美国人缺依旧认为购房压力太大,实在是让我们中国同胞“羡慕嫉妒恨啊”。

尽管目前房贷利率降低,且个人收入小幅增长,但普通家庭住房负担力仍未得到改善。据Marketwatch 报道,美国房价第二季度继续上涨,全国地产经纪商协会(National Association of Realtors,以下简称NAR)发布数据显示,圣何西(San Jose)成为全美房价最贵的都市区,房价中值为108.5万美元,紧随其后的分别是旧金山(88.56万美元)和阿纳海姆-圣安娜(Anaheim-Santa Ana,74.22万美元)。

NAR的数据显示,第二季度全美房价中值为24.07万美元,比2015年第二季度高点高出近5%。

房价持续上涨引发了对于普通民众住房负担力的担忧。尽管目前美国房贷利率降低,且个人收入小幅增长,但普通家庭住房负担力仍未得到改善。眼下,要想以全美房价中值购买一处独栋住宅,首付5%的买家年收入必须要达到52255美元。去年同期,这样的买家收入只需达到49000美元多一点。

据美国人口调查局(U.S. Census Bureau.)统计,第二季度美国住房拥有率为62.9%,同比下滑0.5个百分点,环比下降0.6个百分点,创下1965年以来最低水平。

1995年以来美国季度住房拥有率(蓝色)以及经季节性因素调整后的住房拥有率(红)走势:

做为世界知名大型高科技公司,如Apple、intel、Yahoo、ebay、HP、FireFox、Google等总部的所在地,一定程度上,科技业的繁荣带动了这里的房地产市场。因此,尽管房价过百万,但它的住房拥有率却不低。

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